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商品房买卖合同是否永久具有法律效力？

更新时间：2009-04-14 16:54:34
问题描述：
2006年在某开发商买了一商品房，最近在网上查到开发商给我的合同备案与房管局网上合同备案不同，（增加了一个毫不相关的共同买受人，而且总面积和公摊面积也有出入），是否可以起诉开发商违约？现在开发商正在办理房产证，房产证办下来以后，我的买卖合同还有法律效力吗？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 梁兵律师
    梁兵律师
    服务地区：四川-德阳
    毫不相关的共同买受人正常情况下是输入错误,你应提出,开发商除非精神不正常,不会给你强加共有人的,这个问题提出就可解决.面积看合同约定,按合同处理即可.面对问题首先要居于善意进行处理.诉讼在解决问题中应列到最后,协商处理较好.
    2009.04.14 12:50:34
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  • 姚习洪律师
    姚习洪律师
    服务地区：湖北-仙桃 186-7281-6800
    咨询我
    赶快提出异议。把那个毫不相干的人的从备案中取消。否则以后会有很大的麻烦。现在你找房产局很简单就解决了。
    2009.04.13 19:32:23
    点赞
  • 杨玉庭律师
    杨玉庭律师
    服务地区：四川-成都
    可以要求按照合同约定办理房产证，买卖合同一直都有效力，你可以起诉开发商违约
    2009.04.13 19:44:34
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  • 唐改明律师
    唐改明律师
    服务地区：河北-邯郸
    赶快找开发商解决，如不同意，则到房管局请求协调解决。3.向法院起诉。
    2009.04.13 20:35:35
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  • 喻远军律师
    喻远军律师
    服务地区：四川-成都
    买卖合同是有效的。
    2009.04.13 22:09:21
    点赞
  • 吕良律师
    吕良律师
    服务地区：四川-成都
    你好，你有权要求更正，并依约追究开发商责任。
    2009.04.13 23:17:49
    点赞
  • 杨远其律师
    杨远其律师
    服务地区：四川-成都
    开发商严重违约，你应该起诉
    2009.04.14 06:56:34
    点赞
  • 张志红律师
    张志红律师
    服务地区：四川-成都
    可以追究开发商的责任。
    2009.04.14 16:54:34
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