我是否可以要求享受拆迁补贴；营业税以及超过国家房地局规定的其他税费需缴纳吗？
更新时间：2009-04-09 21:45:35
问题描述：
我通过正规手续购买了晋中市某房地产公司的经济适用房，在协议中写明房产总价款98560元，因是拆迁户，所以开发商补偿3560元，但在交最后房款时开发商要求我按照98560交纳，理由是我不是本单位职工，所以不能享受拆迁补偿，而在交纳地下室费用时，也按照购买商品房住户的价格交纳，理由同前。
另外要求我交纳的税费中除契税、维修基金外，还要交纳营业税（5.765%），测绘费也要按2/平米收取，其中任何一项费用不按开发商的要求缴纳都不予办理房产证。
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