我现在要求开发商赔偿违约金，应该怎么做呢？

更新时间：2009-03-31 16:49:40

问题描述：

我于2008年2月在瑞昌买了一套住房，按合同是2008年12月31日就得交房，合同上说明遇不可抗拒因素可以延期一个月，但是现在都3月底了，开发商还是没有交房。售楼部的解释是雪灾、奥运不可抗拒因素的影响，所以才不能交房。

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