我买了一套住房，按累计应付款的千分之二支付违约金。我又该怎么样更好的维护我的权益呢？
更新时间：2009-03-30 16:40:05
问题描述：
您好，我买了一套住房，合同规定是在2007.7.31之前交房，我们只交了6万二多点的首付。但是至今都未交房，现在都没有盖。我们一直在外花钱租的房子。合同上写的是，逾期超过20日之后，按累计应付款的千分之二支付违约金。我觉得我的合法权益受到了侵害。如果我想退房，起诉他们的话。他们应该赔偿我们多少损失呢？买的时候是1658一平方。现在房价那么高？如果不这样，我又该怎么样更好的维护我的权益呢？非常谢谢！！
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