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张家口房产纠纷
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房产纠纷。急！急！急！求各位律师给个答案！谢谢
更新时间：2009-03-08 09:41:40
问题描述：
3年前我大姨把我已经去世的姥爷留下来的一套房子卖了，当时我妈没同意，在签协议的时候我妈也没签字，现在需要过户，我想请问一下，没有我妈的签字是不是就不能过户？当时我大姨和买家签订的协议是不是有法律效力？如果我们现在还想要回这套房子可能吗？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张立坤律师
服务地区：河北-石家庄
1、如果你姥姥和你老爷都已经去世，则此房产，属于遗产，属于你妈和你大姨的共同财产。
2、此房产，应当房产证的产权人登记，还是你姥姥或者你老爷的名字，所以，你大姨与买家签订的协议无效，你大姨属于无权处分。
3、出卖此遗产，比较复杂，先要办理继承权过户，再办理买卖过户。
4、建议，聘请石家庄张立坤律师，提起诉讼，要求分割此遗产，提起继承诉讼。
2009.03.06 11:56:35
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人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
共同财产单方无权处分。如有需要可与我联系13472393412
2009.03.08 09:41:40
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张立坤律师
服务地区：河北-石家庄
1、如果你姥姥和你老爷都已经去世，则此房产，属于遗产，属于你妈和你大姨的共同财产。
2、此房产，应当房产证的产权人登记，还是你姥姥或者你老爷的名字，所以，你大姨与买家签订的协议无效，你大姨属于无权处分。
3、出卖此遗产，比较复杂，先要办理继承权过户，再办理买卖过户。
4、建议，聘请石家庄张立坤律师，提起诉讼，要求分割此遗产，提起继承诉讼。
2009.03.06 11:56:21
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申俊锋律师
服务地区：河北-石家庄
如果房屋所有权人去世的话他们名下的房产要经过所有的继承人同意才可以过户的。如果没有你妈妈的签名，房子是不可以过户的。你们可以向法院起诉，申请法院认定他们之间的合同无效。
2009.03.06 12:48:21
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