请问这房子是属于他的个人财产还是夫妻共同财产？

更新时间：2009-03-03 20:17:27

问题描述：

我的一个朋友去年年底自己付的首付买的期房，而且办理了按揭贷款，但是由于当时开发商还没有交房所以没有办理房产证。今年年初他与女朋友打了结婚证，但是开发商要到今年年底交房，也就是到时才可以办房产证。请问这房子是属于他的个人财产还是夫妻共同财产？

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋仍为个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
以上供参考。

2009.03.03 20:15:58

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柯官宝律师
服务地区：广西-柳州

据你所讲，该房应属于夫妻共同财产。

2009.03.03 20:17:27

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