小区居民楼是否可以随便外租，利益受到损害该如何取证，物业是又有哪些义务呢？
更新时间：2009-03-02 17:03:38
问题描述：
我家住在五楼，楼上是复式的，等于是六楼和七楼，邻居家把七楼租了出去，六楼他们自己住，他们家在我们小区附近开一家电器修理部，每天都是很晚才回来，说过他们之后他们才在回家的时候换拖鞋，邻居家那个男的喜欢喝酒，特别是晚上一喝多就经常按我们家的门铃，好几次都是半夜一点多，被他惊醒后我再也不睡不着觉，提地几次意见之后，他们干脆住在了店里，可是没过几天，他们就把房子的六楼以租给了一家办事处做办公室，楼上每天人来人往，也不换拖鞋，吵得下了夜班的我睡不成觉，我去找邻居这一家提意见，可是她家那女的以他们和那家办事处已经签过半年的合同为由，拒绝了我的请求，我想请问，邻居的这种做法是否也侵害了我的权利呢？邻居和办事处签的这个合同是不是为有效的合同，如果我和邻居关于租房的问题谈不妥，我是否可以拿起法律的武器呢？如果是那样的话我该如何取证呢？我们小区的物业公司是不是也该对此有一定的责任呢？
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