离婚房产分割咨询

更新时间：2009-02-26 20:37:28

问题描述：

请教：关于离婚房产分割：婚前男方买的房子，婚后取得的房产证，算夫妻双方共同财产吗？房子增值部分怎么分割？在线等！

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你好,原则上应认定是婚前个人财产.如果是贷款购房,在婚后共同还贷的范围内属于共同财产,可以要求分割.

2009.02.25 12:19:22

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如果是男方一次性付款买的，不算夫妻共同财产，对增值部分也无权分割。

2009.02.25 16:20:19

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是其个人财产

2009.02.25 22:07:25

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你可以分割后来增值的部分。

2009.02.26 13:18:31

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周旺律师
服务地区：北京-北京

原则上是其个人财产，对于婚后共同还款的部分增值的部分可以视为夫妻共同财产（个人意见，司法及实务界对此有争议）

2009.02.25 09:52:50

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

看是否婚前一次性付款。

2009.02.25 09:54:08

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贺小虎律师
服务地区：北京-北京

一方婚前购买，房款缴清，但产权证未办理完毕的，一般认定系一方财产。
一方婚前签订购房合同并缴纳部分房款，部分房款系婚后缴纳，在离婚时，房产证仍未办理完毕。此种情况，以房产物权期待权归一方，以夫妻共同财产缴纳的房款属共同财产予以分割。

2009.02.25 10:07:00

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魏运生律师
服务地区：北京-北京

如果婚前一次付清全款，应该算是个人婚前财产。如果首付加月供，婚后共同归还银行贷款的部分是夫妻共同财产，应该将一半支付给另一方；至于房产增值部分，每人一半。如果对回复满意的话，请采纳为最佳答案，如果还有问题，请按“点此咨询”向本律师发布一对一咨询。

2009.02.25 11:28:11

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

婚后增值部分属于夫妻共同财产。可以分割增值部分。

2009.02.25 14:43:51

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张志红律师
服务地区：四川-成都

北京市法院一般认定为夫妻共同财产，但是对方能够证明是婚前付全款，那么就可以主张是个人财产。

2009.02.25 16:02:15

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马国华律师
服务地区：北京-北京

关于离婚房产分割, 婚前男方买的房子，婚后取得的房产证，也是婚前财产。对增值部分也算婚前的。

2009.02.25 18:45:25

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祝永根律师
服务地区：北京-北京

你好!
应当算个人财产,婚后还款部分是夫妻共同财产!

2009.02.26 20:37:28

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