求一房屋租赁合同样本,样本要对房东好点的可以吗?

您好！如果想对一方有利最好请律师代书。广州市房屋租赁合同
（示范文本）
第一条 合同当事人
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本
着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第 二 条 甲 方 同 意 将 坐 落 在 区 路
街 （ 巷 、 里 ） 号 房 号 的 房 地 产 （ 房 地 产 权 证号
码）出租给乙方作用途使用，建筑
（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
月租金额（币种： ）元
租 赁 期 限
小 写 大 写
年 月 日至 年 月 日
年月 日至 年 月 日
年月 日至 年 月 日
年月 日至 年 月 日
年月 日至 年 月 日
注：期限超过20 年的，超过部分无效。
租金按 （月、季、年）结算，由乙方在每 （月、
季、年）的第日前按 付款方式缴付
租金给甲方。
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第四条乙方向甲方交纳（ 币） 元保证金（可
以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同
之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。
第五条 双方的主要职责：
1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、
《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有
关法律法规的规定和义务。
2．甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安
全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处
工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1．依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供
房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。
2．甲方应负的修缮责任：
3．租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3 个月）
书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失
的，或者乙方拖欠租金6 个月以上的，甲方可解除合同，收回房
屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务：
1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须
按当月租金额的％向甲方支付违约金。
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2．乙方应负的修缮责任：
3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租
房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定
第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有
关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损
失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，
甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，送一份
给街（镇）出租屋管理服务中心备案。
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商
不成时，依法向人民法院起诉，或向____________仲裁委员会申
请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
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甲方（签章） 乙方（签章）
法定代表人： 法定代表人：
证件号码： 证件号码：
委托代理人： 委托代理人：
证件号码： 证件号码：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，
但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第 项
情形，或出租人未履行第条 款义务，予以注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理
规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日

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