各位律师您们好!我的问题是

更新时间：2009-02-10 11:37:05

问题描述：

各位律师您们好!我的问题是我买2手房，房屋主人离婚，房产证上的名字又不是他们两，而是女主人的妹，女主人又要叫我交定钱和签合，我怕男方又不同意，因为实际房子是男方的房子，他是被占地后分的，并且女主人的妹也没有回来，我该如何付钱

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慎重,不动产的产权转移以登记以要件,而且产权证上是她妹妹的名字,从法律的角度,她妹妹才是合法的产权人,也就是说那一对夫妻在未取得妹妹同意的情况下,处分行为效力是待定的,所以说你现在交钱风险很大

2009.02.09 22:23:42

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唐焕亚律师
服务地区：江苏-盐城

你好！购买住房，你必须按照房产权证书登记的人来签定合同，其他人代签必须要有产权人与代签人签定的且经过公证部门公证过的授权委托书才行。所以你现在不能签定也不能付房款。

2009.02.09 16:50:36

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陈洪颖律师
服务地区：上海-上海

赞不要付钱，房子有争议。

2009.02.09 16:50:49

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赵小锋律师
服务地区：四川-成都

非产权所有人无权卖房给你。

2009.02.09 16:53:24

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姚飞军律师
服务地区：江西-南昌

卖房人不是房主的，须取得房主书面授权，否则交易因主体不合格而无效。

2009.02.09 17:07:37

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董立超律师
服务地区：辽宁-沈阳

向当地律师咨询后处理。要慎重。

2009.02.09 17:45:56

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

应当由产权人进行处分.

2009.02.10 07:39:30

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许桂林律师
服务地区：北京-北京

你好！
该房屋产权有争议，建议你先别着急买下该房屋，等产权明晰后在买下该房屋。

2009.02.10 10:00:54

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张志红律师
服务地区：四川-成都

房屋所有人以产权证书为准。为了确保自己的利益，约定付款要以办理产权过户为条件。

2009.02.10 11:37:05

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