我明明买的保利开发的房子，却要跟卖地的洪荣一方签合同，不直接和卖房的保利发生联系，那么保利充当的是个什么角色?万一出现问题都不知该找谁负责。售楼员和说法不一,有的说找洪荣,有的说找保利,还有的说找保利
更新时间：2008-06-17 18:22:00
问题描述：
我于5月31日在保利.华都售楼部（鲁巷附近）交了三万元购房定金后签了《商品房认购书》，规定6月7号前签《购房合同》。在交了定金后，发现以下情况，因此没签《购房合同》.
1）该楼盘由武汉市洪荣物业发展有限公司拿地，后转给湖北保利投资有限公司开发。楼盘对外宣传发展商都是保利在前，洪荣在其后，楼盘名称有保利二字。
2）湖北保利投资有限公司和开发保利花园的保利（武汉）不是一个公司，后者是属于保利地产的。我当时也是冲着保利的品牌，没想到此保利非彼保利。
3）《商品房购房合同》上的出卖方是武汉市洪荣物业发展有限公司（地块的拥有者），并不是开发商保利，合同上没有与湖北保利有直接关系的签章，《认购书》盖的是 武汉市洪荣物业发展有限公司 保利.华都商品房销售专用章，据了解，洪荣物业公司因房屋纠纷输了两场官司，只是个私营企业，注册资金1千万。
定金收据上盖的是 武汉市洪荣物业发展有限公司保利分公司（售楼员说此公司只是一个小项目部，专为卖房子而设立）财务专用章.
4)销售经理说武汉市洪荣物业发展有限公司保利分公司是非法人机构，不具备承担法律责任的资格。
5）售楼员之前肯定地说湖北省公积金可以申请贷款, 但签《合同》那天又说因每月公积金交款额太少，总共不到200元，只能办商贷。
6））因房子是代替家人购买，经咨询得知房贷月供不得超过月工资的50%，每月不到2000元的收入，商贷很难批。售楼员也从未问过这方面的情况。
7)想在《合同》后添加附加条款，遭到断然拒绝。称是格式合同，武汉市统一的。
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