请问律师：这个房子是三兄妹所有吗？如果是大儿子一人想卖他有权利拍卖吗？需要三人都同意才允许拍卖吗？要通过什么样的程序？女儿有优先购买的权利吗？谢谢！
更新时间：2008-06-12 12:09:10
问题描述：
父亲突然过世（母亲已在父亲前十一年过世），未留下遗嘱，大儿在赣州，二儿在美国，小女儿一直和父亲生活在一起，唯一有价值的是一套已居住30年的老房子，因父亲没人照顾，小女放弃过二次单位福利分房，父亲在世时，只是口头说过女儿在照顾他，所以房子将来归女儿居住。父亲过世后，大儿私下拿走房产证，说要把房屋拿去市场拍卖，三人分钱。大儿从小是外公、外婆带大，一直未在父母身边。因顶替工作，他随外公姓，也继承了外公的遗产，外公过世后，他又把姓改过来随父亲姓，又想得父亲的财产－－女儿现在在住的房子（现女儿无住房）。
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