我有三个问题：1.我是否有权力要求物业和我续签合同？2.我是否有权要求二房东退还我所交的转让费？3.目前我是否可以拒交房租，要求二房东承担部分损失？
更新时间：2008-06-06 12:08:20
问题描述：
我于2006年12月9日租下了虹口区一个小区门口的一间商铺。该商铺是这个小区物业管理公司所有，但我的租赁合同是与二房东（也就是当时正在使用该商铺的店主）签的，因为据她说她和物业有关系，合同和她签租金低，如果直接和物业直接签要高很多。由于我是第一次租商铺做生意，她同时答应她原来用的营业执照可以借给我用一段时间，她人看起来又不错，就相信了她，和她签了为期二年的合同，付了二万六千元转让费，再以付三押一的方式每月交她二千三的租金，租下了这间商铺。后来才发现，她不但多收了我转让费（据别人说她当初只用了八千元转让费），还每月多收我三百元租金（这点基本可以完全肯定，因为不止一人说这房子物业只收二千元租金），但因为她本人和物业的关系好，加之我也已经和她签了合同，事已至此，我也没有办法，只好忍气吞声地继续给她交着租金，一直到现在，已经只有半年的租期了。我本想与她的合同终于快要到期了，到期之后，我就可以摆脱她和物业直接签合同了。但现在她和物业都告诉我，合同到期后不会再和我续签，开始说是物业要出售这间商铺，后来，我调查到该商铺本来是汽车入口，后来临时改成了商铺，根本没有产权，所以也就没法出售。和物业说了，物业又说是他们公司老总要收回这间商铺给他自己的朋友用，所以根本没一点可能再租给我。可这样的话，我交了二万多转让费就全打水漂了，当初交转让费的时候，二房东说我再转让的时候可以收回来，可是现在只有半年的使用期我根本没法再转让这间商铺，况且因为第一次做生意没经验，我店里去年的货还压得不少呢，真不知道该怎么办。现在我自己又怀孕了，到今年12月底合同到期，我才刚生完小孩三个多月，也根本没精力再找一间店重新开张，那我不是既陪了二万多转让费，又压了一堆货，我的这些损失难道只能由我自己来承担吗？
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