请问律师：1.以传真形式签订的私人房屋转让协议有效吗？是否需要公证？如在协议上注明传真件有效是否可行？2.堂弟不在家，我进入他家居住。如若他以后反悔赖账是否构成私闯民宅罪？3.我和堂弟的
更新时间：2008-05-30 08:44:28
问题描述：
我为堂弟借款20万元，现他已无力还款，在外地打工，留下住房一套（单位集资房，有100%产权，价值15万元）。堂弟已离婚，住房无人居住，但房子家具电器都在。现与之联系，他答复让我还款，将住房转让给我，以传真形式签署私人房屋转让协议。房产证、土地证已交付与我，堂弟不同意到房管局办理过户手续，只承诺以后还我钱赎回房子。
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