数年前城镇户口买的农村的房子，能办房产证吗？

更新时间：2019-01-22 09:56:37

问题描述：

爸妈喜欢农村养老很早就买了农村的房子，那时候就已经把土地证的名字改成我父亲的了，那现在我家能办房产证吗？如果没有会被国家收回吗？或是被原来的农户收回？我家算是合法的拥有这个农村的房子或土地吗？我家的权利和义务是什么？能装修或是加建房子吗？我是城市户口，到时能合法继承吗？（因为看到有报纸报道过这个是违法的，这个问题很麻烦，现在家里都有点后悔买农村的房子了，好像卖都不好卖出去，）我想要的答案就是现在怎么做才可以安安心心的住在这个房子，才不会有麻烦？

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马国华律师
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其实没有必要后悔买农村的房子，尽可能自己居住。原房主不再索要就没有风险。房子在升值，即使原房主索要，按照现值收回房款，也是划算的。

2008.10.15 19:57:07

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哎~~看来我爸妈养老的麻烦呢~~~~
现在到不怕原户主后悔来要房子，因为认识是朋友~~而是他的3个子女来要（他们家后来的3层楼，一层住一户，关系不是很和谐）
那我房子能装修吗？？如果他们要回~~会补偿吗？
老师能不能回答的让我踏实的过日子啊

2008.10.16 19:43:41

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还有个重要的问题呢~~我作为独生子~~还能继承这个房子吗？
我是城市户口

2008.10.16 19:46:35

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拆迁以房产证确认产权和赔偿面积，相关法律法规也有约定“地随房走”。也就是说，在房地产转让或抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权是同时转让或抵押的。这一规定在《中华人民共和国房地产管理法》第三十二条、《担保法》第36条以及《物权法》第182条第1款中均有明确说明。这意味着，如果以建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权也会一并抵押。

2018.05.22 20:42:18

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1. 农村土地纠纷首先应该找乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
2. 如果对人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

2018.07.04 12:41:16

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找法网咨询顾问
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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

2019.01.22 09:56:37

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魏述弟律师
服务地区：北京-北京

你们的房子和土地使用权不会受到法律保护，尽快处理。

2008.10.15 16:17:51

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张馨律师
服务地区：吉林省-通化

1.不能办房产证，但使用权依法受保护，也可以办理土地使用权的继承手续，拆迁或土地征用都可以补偿，但不能再提供宅基地。2.其实没有必要办房产证，原房主不再索要就没有风险。房子在升值，即使原房主索要，按照现值收回房款，也是划算的。

2008.10.16 01:02:10

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王俊律师
服务地区：山西-太原

你们的房子和土地使用权不会受到法律保护，尽快处理。

2008.10.31 00:06:51

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