我想知道我应该怎么办？合同上写的是双方友好协商，是否可以起诉地产商？怎么起诉？如果可以请律师要多少钱？地产商大概应该赔付多少钱？怎么计算？房款总额23万。如果起诉会不会影响拿到房产证？还是等拿到房产证
更新时间：2008-05-05 12:37:17
问题描述：
我是于2005年3月份签合同购买的商品房，该楼盘是2004年开工建设的，计划2005年7月底交付使用，我是在10月份拿到钥匙的，合同上说360日后由地产商代办房产证，但至今仍未办下来据说是因为地产商操作违规，未能通过有关部门的验收什么的。
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