该公司的操作违规，需要通过诉讼取得权益吗？有胜算吗？该公司是怀化市政府扶持的企业。
更新时间：2008-05-13 11:16:19
问题描述：
我在2005年8月购买武陵城房地产公司湖天一色25栋704，合同约定交房日期是2006年6月11日交房，该房延期至2008年4月26日。该公司在交付延期违约金指出我的按揭贷款到账日期是2007年1月25日，所以赔偿只能按照2007年1月25日算起。但签定购房合同的时候，该公司售楼小姐并没有就这一项和我解释清楚，并在合同签定后一直拖延办按揭的日期。
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