婚前定购的房子,婚后签合同,自己如何保护自己的财产

更新时间：2008-07-30 15:55:50

问题描述：

您好,我的情况是这样,我即将和女友领证结婚,同时我已在某楼盘订购了房子并交了40%的房款,因为开发商预售许可证3个月后才能下来,到那个时候才能与我进行网签,也就是说签合同要等到婚后了,因为在签合同的时候我还要补30%的房款,这30%的房款也是婚前我自己的积蓄.我想保护自己的这70%的财产,该如何保护?我咨询过司法公证处,他们说公证房子必须要有购房合同才可以,我该怎么办?难道婚后签合同之后再与妻子去公证?如果妻子那个时候不同意了,我该怎么办?谢谢

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我们感情很好,我相信能长久,但是我必须也理智啊,万一离婚,也能不必发生太多的纠纷,难道我心理有问题?莫非结婚就不能理智?

2008.07.30 10:49:27

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你保存好自己的出资凭证就可以,同时要保存好该款是你婚前积蓄的凭证,你们感情好的话,也可以就该房的归属做个明确的约定,相信她能够理解.

2008.07.30 10:54:55

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[quote]原帖由 侯律师 于 2008-7-30 10:54 发表

你保存好自己的出资凭证就可以,同时要保存好该款是你婚前积蓄的凭证,你们感情好的话,也可以就该房的归属做个明确的约定,相信她能够理解. [/quote]

谢谢您,我的出资凭证是什么?现在只有购房单,但是开发商说了,签合同的时候,要收回购房单，那个时候，我就只有一个合同了，而且签署日期是婚后的。还有，我的婚前积蓄凭证是什么？存折上的记录吗？钱已经取出投入房子了，怎么凭证？

我本来想跟她做一个书面约定，去公证处公证，但是公证处说了，公证房子必须要有购房合同。难道仅我们两个签名的约定书没有法律效力吗？

2008.07.30 13:47:29

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[quote]原帖由 zsq848 于 2008-7-30 11:29 发表

可以先就该房进行双方约定。 [/quote]

我已经写了一个约定，表示房子所有款项，包括后续的贷款都由我婚后独自来还，但是房子产权归我。这样的书面约定，我们两个签字有法律效力吗？不需要去司法处公证吗？但是司法公证处说了，证明房子必须有购房合同才可以，说让我婚后签订购房合同后再来公证，我说如果那个时候妻子不同意了，我该怎么办？司法公证处说如果不同意也没办法了。

2008.07.30 13:50:38

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张树青律师
服务地区：山西-太原

可以先就该房进行双方约定。

2008.07.30 11:29:03

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王会律师
服务地区：重庆-重庆

不需公证都具有法律效力。

2008.07.30 15:55:50

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