1、违约金需要交什么税吗？2、违约金是否应该全付？3、违约金可以各种抵金券冲抵吗？4、这是否属于二次违约？
更新时间：2008-04-23 10:01:51
问题描述：
我在山东文登某一楼盘购得一单元房，本来合同签署的是07年5月31日交房，在07年10月的时候发过一份加快函，说是因为不可抗力因素导致延迟至10月31日交房（在此其间并无重大雪灾，洪灾，地震等所谓的不可抗力因素），至10月31日仍然无法交房，一直到08年1月1日才通知去收房，并且在交房时要求提供相关的证书等却提供不出来，并且这时天然气管道也未铺设好（事后还收回一把钥匙处理燃气管道至今也未妥善处理好），在问及违约金事项时，一管理人员却说要以物业费相抵，谁都知道交房后物业和开发商并不是一家人啊。多次协商未果的情况下，时至今日违约金仍没能落实到位，而且现在堂而皇之地说，违约金如果要现金的话只能拿到75%，如果要该小区的建材城的抵金券的话却可以得到90%。问之为什么只给75%现金时，业务员说，要交什么税，至于什么税他们也不知道~~晕~~，并且参加仲裁和不参加仲裁所得到的违约金也是不一样的。
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