1.中介应该把预先以定金名义让我准备的1万元拆分出5000元预付中介费吗？2.如果我们买方愿意承担72000以外多余的税金，房主仍不愿意卖房，是否属于违约，违约金没有预先约定，我们可以得到多少赔偿
更新时间：2008-04-16 10:48:45
问题描述：
我想买一处房子，中介让我准备1万元定金，当时签 一份协议，把这1万元拆分为两部分5000元定金日后转入首付款，5000元作为中介费，剩余5000元中介费首付日补齐。三方约定其他税费如果超过72000元，先协商解决，如解决不了，合同解除三方免责。房主签合同前说，土地出让金和维修基金已付，但没有书面体现，但现在突然说这部分并没有支付过，另外税费方面，房主说通过朋友能办到72000元，但现在朋友办不了了，需要多加3万元左右。
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