卖方违约，但只愿退还定金，不愿意支付我已经支付给中介的中介费。
更新时间：2011-08-28 21:58:27
问题描述：
前一段时间，通过中介想购买一个小房子。当时看了房子之后觉得很满意就签了购房合同。给了卖家2万定金。也当场给了中介公司3万多的中介费。合同中为了避税，房价做的很低，其他房款以装修费的形式给。
没承想，刚过了3、4天，卖家就反悔了，说家中父母不让卖。合同中约定，买卖双方（甲方乙方）签订合同后，如果有一方违约，造成合同不能履行，中介费不退。出资方可以向违约方追偿中介费。可是现在，卖家咬定合同中房价过低，是欺骗国家，是无效合同。只同意退还我的2万定金。而中介公司又不退还我的中介费。作为一个没有责任的购房者，我房子没有到手就损失3万多中介费，我也坚决不能接受。向我这种情况，如果要起诉卖家，我的胜率会有多少？如果不起诉卖家，我该如何追偿我的损失？
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