可以按揭是否意味着可以办理房产证？合同层高与现实不符，此种情况下合同是否有效。如果交钱后，开发商办不下房产证我该怎么办？如起诉，成本是否过大。
更新时间：2008-04-06 09:52:31
问题描述：
我在运城市空港新区看了一套阁楼，就是六层上面加盖的阁楼，层高都在2.2Ｍ以上，售房小姐说阁楼可以单独购买，有独立产权，可以办理房产证，并且可以按揭。另外，售楼小姐说签订合同时，合同上写的是七楼，可他的楼房只有六层半。另外，如果在合同中注明开发商在国家注明交房后半年内必须办理好房产证，否则全额退款，这样能否约束开发商尽快办理房产证，这样的合同是否合法有效，对自己的保障是否有效？
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