1。该协议中未注明土地面积，未写明截止日期，未写明违约责任，该协议是否生效？2。并未签定正式合同，“协议”是否同样具有法律效力？3。我父母享有的土地证期限截止至2027年，该协议中却写明在我父
更新时间：2008-03-18 11:50:55
问题描述：
我父母年事已高，在2005年把农村土地耕地出租给一疆外人租种，原签定的文本如下：
《土地出租协议》
1。土地转让：有两人土地面积每亩每年租费60。00元（陆拾元），合部租费按年底付清，终身转让使用，土地一切费用由乙方承担，土地所有福利归乙方。
2。土地租费限于甲方夫妇终年后土地租费自动停交，土地使用权归乙方。
甲方：***乙方：***中介人：***
日期***
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