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1、当拍卖无人竞买或者竟买人的最高价低于保留价时，是否需要从新申请拍卖呢？2、拍卖是否有时效呢？3、像我朋友这样的案例应该怎样办呢？
更新时间：2008-03-06 16:58:27
问题描述：
律师您好：代朋友咨询：关于债务问题，我朋友在06年7月19日向法院申请执行，07年7月31日公开
拍卖
房产，由于流拍（拍卖无人竞买），时到而今半年多了。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
庄志东律师
服务地区：广东-广州
解答：
当拍卖无人竞买或者竟买人的最高价低于保留价时，不需要从新申请拍卖，法院会降价（《20％）再次拍卖，在流拍则以保留价抵偿给申请执人，不要则中止执行。
2008.03.06 16:58:27
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