在此我向咨询“1、因为国家的原因未能办理产权登记，她是法定继承人，就算我爸写给我的转让协议有效也要分她我爸的遗产部分？”2、在此官司中我理亏的地方有哪几点？会导致法院判她分走我部分房产？
更新时间：2008-02-01 08:52:10
问题描述：
我家房子是新都的统建房，是96年按我父亲25平方、我母亲25平方，独生子女的我50平方的政策分的（一直没办法办理房产证，村上给我出示了当时分配政策的证明），年底我母亲去世，97年我爸和一女人相识同居，共住我家。2003年我父亲给我写了一份房屋转让协议，我外公也给我写了一份转让协议，但是都没公证。2005年我爸和那女人正式办理结婚手续。2007年我父亲去世，现在这女人已经再婚，并且还和现在丈夫一家住在我家，我要求其搬出，还动手打我，想强占我的房屋。
我想通过法院诉讼，我现在有的证据是村上写的房屋分配证明、我爸写给我的转让证明、我外公写给我的转让证明，和我父母死亡证明。现在已经请了律师，快开庭了可是请的律师说“虽然我们的转让协议有效，但是你们的房子没有办法办理产权登记，她是法定继承人，可能法院会判给她十多平方”！
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