开发商收取30%首付后，银行以有不良信用记录拒办按揭，谁的责任？
更新时间：2008-06-24 17:04:57
问题描述：
我于2004年底订购一套房子，开发商宣传说交30%首付即可办按揭，我交了总房价18万的30%约54000元，后开发商说我有不良信用记录（事前我本人并不知情，后经了解确有其事），银行不办按揭，开发商要求我退房，我于2005年6月写了退房申请，后开发商又要求我交10%房款银行会办按揭，我交了，后一直催促开发商，但开发商说在办理中，直至2007年6月，开发商说按揭办不了，我又写了退房申请，但至今40%首付仍未全部退清，开发商说责任全在我。因为开发商在办按揭前已办了我的房产证，退房存在二手房交易的问题。在我签字同意交易前开发商答应补偿我的损失，在我签字同意交易后开发商拒绝补偿我的损失，我想请教：开发商是否有责任？我的损失该由谁承担？我是否可以上诉法院要求开发商赔偿我的经济损失？
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