我理解这里有债权的问题，房管局之所以要我还清贷款是要我理清和银行的债权关系，但银行在操作撤销原抵押并更改抵押时，不应该向他们的答复这样如此机械，想请教找律师的是：1，上述结果是否实现有的法律法
更新时间：2007-12-28 10:37:42
问题描述：
我于2005年十月购得商品房，阳光100，总价50万，做的商业按揭，二十年，现仍有30万左右贷款。当时购房合同上是我本人，我太太和我的岳母。现在开发商通知我可以办房产证了。 但我岳母于今年二月份不幸去世了。当我到南开区房管局办房产证时，得到的答复竟是因当时合同上的三人不能到现场而不能办理。我追问他们的现场领导，最后的答复是因为当时是我们三人做的抵押，向银行贷了款，所以我必须先与银行协商把抵押撤掉，还给房管局他项权证，再重新办理抵押然后才能办理产权证。
我再到我的贷款银行天津招商银行河北路支行咨询,得到的答复是要重新抵押必须先撤销原抵押，要撤销原抵押一定要先把贷款还清，这是他们程序上的规定。所以问题又回到原点，因为一个人的自然死亡，难道我不还清贷款就20年拿不到产权证？
顺便提一下，我已经办了关于遗产继承的公正，主代人是我，我岳母从来没有也没有能力换贷款。
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