1.对于这样的情况，能否起诉要求开发商支付逾期交房违约金，有诉讼时效吗，可要求赔3年吗？2.能否同时诉求法院，要求开发商对房子质量现状作重新鉴定？找过开发商，说如果要鉴定也可以，结果是“好的”话
更新时间：2007-11-27 20:22:30
问题描述：
（一）房子已逾期3年至今未交房，之间虽然我没有主张或申诉过的证据，因开发商一直未发过书面通知，我预按合同约定起诉开发商三年的逾期违约金。
（二)最近有去看过房子，发现地面有多条大面积分布的裂缝，开发商认为是粉刷层空鼓与裂缝，说是正常的，只答应维修。但裂缝的性质，对以后的影响不明。
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