不知以上三点想法是否合适，请教律师给予指正，或给些更好的建议，谢谢。
更新时间：2007-11-14 10:33:47
问题描述：
我们27户人家是原昆明冶炼厂现**公司的职工，多数人已经退休，工龄均在20－40年间。原昆明冶炼厂一直是国有大中型企业，属云南冶金厅管辖，1999年破产后改为**公司，仍为云**集团总公司（云南冶金厅）的全资子公司，职工身份未转换。 原来由于单位建盖职工住房的速度非常慢，在职工住房方面欠账非常大，所以我们27户职工均未分到配套住房，也未得到过住房补贴之类的任何补偿。2005年单位在原单身宿舍的基础上将一栋旧房改造成每套86 M2的配套房，按工龄等因素计分，三榜定案分给我们居住。房屋改造费全部由我们出，平均每户交款3万元。单位口头承诺我们有长期使用权，可以由子孙后代继承，但由于政策原因办不了房产证，不能对外转让。当时未签书面协议，收款收据记载为 交：单身宿舍住房改造款。我们也不需交房租。 现单位要将我们的住房拆除建盖经济适用房，对我们只退还原来的房屋改造款及经评估的装修费，再让我们重新购买80 M2 的经济适用房。 我们认为单位不妥，我们认为： 1、 从产权看，我们交款后已形成事实合同，已完成交易，至少有共同产权。产权比例是否可将原旧房以2005年为时点按常规评估，以评估价作为单位的所有部分，加上我们的3万元，从而确定出各自的比例，我们是否就可认为按比例算出的面积属我们所有，就此部分要求拆一补一。2、从单位人的角度看，单位欠我们的福利，旧房其实就是我们的福利，我们就有完全产权，所以我们要求拆一补一，住进新房并办理房产证。 3、 从单位承诺我们有长期使用权看，我们已经购买了长期使用权，根据拆迁不低于原有条件的原则，我们要求单位偿还有长期使用权的相同面积的住房，房产证等待以后政策明确后再说。
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