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法院又没有权利查封拍卖我的房屋？或者，法院如何处理这类多债权的偿还问题？
更新时间：2011-04-09 05:00:52
问题描述：
我已于半年前与某银行签订了住房抵押贷款(一次性付款买的房屋，完全产权，价值90万)，并获得了5年期贷款，每月还贷8000元，我的月收入15000左右。另外，由于生意变故，最近法院判我归还某一公司120万元。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王雪琴律师
服务地区：山西-太原
139-1137-6464
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你好，根据民事诉讼法的规定，法院有权查封债务人的房产。当然，你的房屋是设定了抵押权的，法院在查封房屋拍卖所得的价款应当优先偿还银行的贷款。
2007.10.09 15:43:30
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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。
2008.10.20 23:04:16
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房屋抵押贷款贷款额度是根据你房屋的评估额来算的.如果你买的一手房,开发商是一个房价,而贷款公司是一个房价,
例如一套房子,卖100万而银行给你评估了80万,假如你贷70%也就是说用80万 乘以 70% 就是你的贷款额.
也就是56万,所以你的首付就是100万+一些税费再减56万．
2011.04.09 05:00:52
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