买受人是否应该承担延期入住产生的物业费用，如果不是，如何申诉，请资深律师点评。
更新时间：2007-10-08 14:07:56
问题描述：
商品房入住纠纷问题：以出卖人在报纸上刊登的入住通知为准是否合法
合同中第八条约定：出卖人应当在２００６年１０月３０日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列１、５种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用：
１、该商品房经验收合格。
５、以出卖人在报纸上刊登的入住通知为准。
第十一条约定，交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：由买受人承担延期入主产生的物业管理费、暖气费等物业管理相关的一切费用。
现在住户提出，出卖人于２００７年４月电话通知其办理入住手续，至今未开出入住通知单，检验房屋时买受人提出房屋存在质量问题，并在物业作了两次登记，至今未解决。出卖人也未再通知买受人办理入住手续。直至２００７年９月，买受人得到通知，出卖人要求按照报纸刊登入住日期，即２００６年１２月１２日起，办理入住手续，按照合同要求由买受人承担所有延期入住产生的物业相关一切问题。
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