请问私人建房的外墙面是否为产权人所有？在售房合同有明确约定的前提下，该约定是否有效？我是否拥有外墙面的所有权？我将外墙面出租的做法对其他业主是否构成侵权？
更新时间：2007-10-01 13:16:51
问题描述：
我私人建了一栋七层的综合楼，手续齐全。其中，三至七层为住房，都已卖给他人。在售房合同中，我特别约定该楼的外墙面使用权归我私人所有，因此我将该楼的外墙面租赁给他人发布广告。但现在有业主提出反对意见，认为外墙面是其所购住房的一部分，应归其所有，不准我使用其所在住房的外墙面。而在我看来，该楼是我私人建的，外墙面并未出卖，并且在合同中对外墙面所有权有明确规定，对外墙面如何使用应是我自个的事，与他人无关，也不容他人干涉。
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