象这样的情况，和开发商签定的合同是否有效，是否受到法律的保护。还有就是，既然购房合同上写的是可以通过按揭贷款，开发商应该负责给办理按揭贷款。在这当卖方和中中介公司是否应该
更新时间：2007-09-19 18:39:49
问题描述：
您好，我想咨询个事情。我5月份在石家庄新华区买了套房子。房子是通过中介公
司从别人手里买的。房子还没有盖好，通过卖方在开发商那里进行了更名。因为
是第一次买房，了解的知识少，所以没有了解房子的房产性质。签合同的时候也
没有问房子的房产性质问题，只注意房子的付款方式有两种，一种是直接付全款
，另一种是付首期，剩下的可以按揭贷款。所以以为房子可以进行商业贷款。和
中介公司签合同的时候，我特意要求卖方要负责贷款结束，合同才终止。 可后来
才知道房子属于单位的集资房，开发商说只能进行公积金贷款，（我在外地工作
，单位虽有公积金缴纳，但不能用来贷款买房，只能提取）不能进行按揭贷款。
我就想把房子买掉，可开发商说现在连进行公积金贷款都有问题。想通过公积金
贷款买房的人都不敢买我的房子了。而且说办更名手续截止到月底。我现在是卖
也卖不了，想通过按揭贷款也贷不了。真是不知道该怎么办。
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