事情的原委我表述完了，不知道我的表答是否清晰。我们心中都有几个问题想要弄明白：1、97年签定的购房协议对于现在是否还有法律效力，就这份协议我们应该怎么通过法律途径来维护自己的合法权益2、大姨的楼房
更新时间：2007-09-16 09:02:01
问题描述：
律师同志你好，请您帮帮我和我的家人。 事情是这样的：我姥姥今年80岁了，在城中村有一处平房小院。姥姥生有两个女儿，我的母亲是姥姥的二女儿，我大姨一家6口文革过后就从老家农村搬到这个城中村跟姥姥同住一处。回到村里的大姨80年代中期在姥姥的帮助下从村里要了宅基地并盖了二层楼房，楼房盖好后，姥姥想让她们一家去盖好的新家居住，可她们一家并没有搬出姥姥小院的打算，为这个，姥姥没少跟她吵架。在跟姥姥一起居住期间，大姨并未对姥姥尽到赡养义务，她们家6口人，只有她丈夫一人的工资，在那个靠劳动挣工分的年代，是姥姥拿自己一人挣的工分钱在外买的“黑”食粮（就跟现在的没户口的高价液化汽差不多吧我想）供她一家6口的口粮。在姥姥家住的时间长了，她们一家俨然是这个家的主人，全然不把姥姥放在眼里，只要姥姥有个头疼脑热的在家歇上半天，她和她的与丈夫就会对姥姥恶语相加。最后实在没办法再和她们生活在一起了，91年姥姥把大姨告上了法庭。因为姥姥坚持跟大姨之间是生不养死不葬，家产没有大姨的一丝一豪，所以最后法院也随了姥姥的愿这样判了（判决书我并没有见过，因为我那时还小，不知道法律是否允许这样，但最让我搞不懂的一点却是，姥姥的判决书在拿给村委员看过后在村委会里不明不白的丢了，而大姨说她的那份也找不到了，去法院找，法院的那份留档也不见了，这是我百思不得其解的）。基于这种情况，同年，姥姥立了份遗嘱并作了公证，遗嘱上写明，姥姥的小院及附着物在她身后都归我的母亲一人所有。 97年姥姥跟村委会签定了一份关于以平房换购楼房的购房协议书，协议书写明，姥姥的小院估完价后需再出资3.5万元可换购村里所盖楼房一大一小2、4楼共两套，并且，如果是搬出平房自找住房的村民，村里还有120/月的租房补助款。所以签完协议后没多久，姥姥就搬出平房来我家和我们一起住，一直到现在2007年。但在这10年间，姥姥并没从村委会领到过1分租房补助款，姥姥也没找村委会要过这笔钱。这10年间，村里曾找到家里说可以先给姥姥一套6楼三居室，还得出资8.5万，被姥姥拒绝了，姥姥一个近80岁的老人家怎么能给那么高的楼呢？再说村委会也没按协议给所定的楼层和购楼款项，这个条件是姥姥和我们不能接受的。错过了这次分楼，直到现在，姥姥一直没有要上楼房。姥姥也曾多次拿着协议找到村委会，但都被村委员给打发了（就因为姥姥没有儿子，在城中村里处处受人气,我的母亲又是出嫁的女儿，人家更是不当回事了，那时我还小，她们也不跟我说，我也从没关心过这件事），现在村里有刚刚竣工的楼房，他们也没想着要给姥姥履行协议。姥姥总是想咱手里有协议，村里早晚得给咱楼房的，可是今年年初，姥姥却从村里人那里听说，其实姥姥的小院早让我大姨拿去换了她现在住的2套楼房了。怪不得村委总是把姥姥推来推去的不给楼房，还不给解决这件事，原来是有原因的。姥姥生气的找到村委会，说明情况后，村委员们没有一个承认的，还口口声声说没有这回事，但要他们拿出没有这回事的证据，他们却说没有给姥姥提供证据的义务。（其实他不给找证据我们也相信，因为大姨家跟村委会某些人有利益关系，他是不可能自己砸自己的）。 2007年7月，村里换界，新的领导班子走马上任，姥姥像是看到了希望。不久新领导班子出台了新的购楼协议，一处小院可换购三套楼房。姥姥想：既然旧协议村委会从未履行过义务，那是不是可以给我按新的协议重签啊。于是姥姥找到村委会询问此事，村长居然告诉姥姥她只能按旧协议来购楼，不能按新的重签，再说，如果大姨的楼房真是以姥姥小院的名义买的话，那按旧协议，姥姥就不能再向村委会要楼房了。村长都说出这种话了，姥姥是觉得大姨买的楼十之八九是跟自己的平房小院有关的，这下可把她气的不轻。可姥姥就是这么一个不服输的人，她从30多岁守寡，到现在40多年了，一直都是她一个人在支撑这个家，和大姨打官司也是她一人在跑，可她毕竟在老了，80岁了，我们想让她多活几年，跟她说过放弃这处小院，我母亲也从未想强求这份家产，只为一家高高兴兴在一起，但姥姥说，这口气她咽不下.
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