如果房东已婚，那么他的配偶是否必须出面说她同意出售该房产？否则这个买卖合同无效？我是否能因为中原不能提供卖方的婚姻状况而决绝此次交易？这种情况下我是否算违约？什么才是可行的办法？
更新时间：2007-09-05 11:22:40
问题描述：
我与中原地产8月18日签订了居间协议，支付了定金，并收取了房东和中原的收据。按照约定应该在9月18日之前签订合同。但是其间我向中原了解房东的婚姻状况以确定房屋的共有人情况（房产证上只有房东一个人的名字，在房产交易中心出具的证明上也只有房东一个人的名字，共有人一栏上为空），中原一直未能提供确切的情况。并且房东要求在9月18日签订合同。
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