我想问如果房东在合同到期后不是自己做,而是另外转租给别人的话,我是否可以利用合同上的优先续租权要求房东重新把铺面租给我?如果是在一段时间后才发现是另外租给别人我是否可以要求房东对我进行赔偿?

更新时间:2007-09-02 23:20:19
问题描述:
我原先和铺面房东签了三年合同,到今年十二月底铺面将到期,我们在合同上注明了铺面到期后在同等条件下有优先续租的权利,而现在房东说铺面到期后不再租给我了,他自己要用铺面做生意,但我觉得他说自己做只是想找个借口.
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1位律师解答
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  • 张忠明律师
    服务地区:广东-梅州
    双方约定合同期限届满后,承租方在同等条件下具有优先续租权,这是你们双方合同约定的内容,双方应当履行。因此,你于合同期满时在同等条件下具有优先承租权。但,是不是房东的借口,暂时则不好说,如果日后你发现其另外租给别人,条件也不及于你,你可以起诉他违约,要求他继续履行原有的合同或承担违约责任。目前的建议是,与房东友好协商,了解是否有人出价比你更高;如果没有其他情况,你只要出价不低于别人,你还是有优势的机会的。
    2007.09.02 23:20:19
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二房东转租给我店铺,后来才知道大房东不允许转租,合同是否有效?
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