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咨询律师：我在老家县城内有一处办有房产证和土地使用权证的木结构一楼一底房屋（底层为临街铺面），租赁给他人经商用。承租人在未经我同意（根本不知）的情况下将房屋拆去，改建成砖混结构的平房。在我得知

更新时间：2007-08-04 16:41:36
问题描述：
因修水库汉源县城搬迁,房屋实物登记核定.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 罗恩才律师
    罗恩才律师
    服务地区：四川-成都
    　在你原有房屋范围内重建的砖混结构的房屋是可以登记为你所有的，因原房屋产权属于你，承租人的行为属于侵犯你房屋所有权的行为，应承担赔偿责任．承担赔偿责任的形式通常有恢复原状赔偿损失等．但原房屋已经不存在，你只能要求赔偿损失．你房屋面积缩水，当然也可以要求承租人赔偿．记住物权具有永续性，承租人无权取得房屋产权．你可以解除房屋租赁合同．
    2007.08.04 16:41:36
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