我由于第一次碰到此类情况，咨询朋友，朋友告诉我，我首先不应该退押金，除此之外，将1个半月的房租作为违约金，也不应该退还。我和承租房坐在一起协商，承租房同意我克扣他的押金，声称押金就是违约金，不同意我克
更新时间：2007-08-02 09:18:22
问题描述：
我家有套房屋闲置，于今年3月中旬租赁给一个承租方。当时，我们签定的是一年合同，而且在签定合同的时候，由于承租方提出个人要求，最终决定必须住满9个月才能提出提前退房的要求，而且这个决定当时就作为备注项附在合同的备注当中。签定合同后，承租方支付给我半年的房租和押金（一个月的房租费）。而现在时间过去4个半月，承租方突然单方面提出退房，而且要求我退还他剩下1个半月的房租费和押金，给我只赔偿我租房交给中介的中介费（半个月的房租）。
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