请求大家的帮助

更新时间:2008-05-12 01:07:38
问题描述:
您好: 我有个问题想咨询一下,希望您能在百忙之中抽出点时间来帮我解决一个小小的问题,是关于房屋租赁的问题。 事情是这样的我于今年3月份初租赁了一个沿街房是转让过来的当时我跟转让人(非房屋所有权人,土话说算是个二房东)签了一个转让合同,大体内容是转让后房屋内物品的所有权人,另一个就是房屋的使用日期(是二房东跟房东当时签的剩余使用日期)到08年5月29日到期。 另外我还跟房东签署了一份租赁合同,合同的大体意思是:房屋的租赁费用为6000元一年,租赁费为半年一交,租赁费提前一月缴,从5月30日开始的房租由我来付,租赁费到期后按照市场房价涨落。 问题是出现在这里,4月29日(提前一月交租赁费)房东跟我说是要缴下半年的租赁费,并且租赁费涨到7000元一年,让我缴3500元半年的。 按照合同我应该交多少啊!5月29号我跟他签的合同等于刚开始实施啊!怎么来的个到期呢,5月29号是他跟二房东签署的日期跟我没有关系啊,我应交3000元(半年)才对啊。要加钱也应该是再过半年以后才可以加啊。 这是我的看法,不知道合不合适?希望能够从您这里得到个好的答复。谢谢了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    不客气,这是常识,对方不讲起码的道理。
    2008.05.07 12:02:20
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助714808 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    熊立民律师您好:
    感谢您能在百忙之中能抽出时间来为我解答。有你这句话我就可以跟他当面对峙了。用法律来维护我的权利。同时祝您工作顺利,天天有个好心情。
    2008.05.07 10:43:54
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助876752 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    您好:熊律师
    上次从你这里得到您的一些看法,还是觉得有点不妥,特别把我们签署的合同给你看看,这个合同是个人之间签署的,没有中间人,可能会很荒谬,但还是希望您给我一些指导,我该怎么办啊!谢谢了 我们签署的合同如下:
    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    房屋出租合同
    出租人(简称甲方):
    承租人(简称乙方):
    为明确出租方与承租方的权利义务关系,双方协议签订本合同:
    1:甲方从车站西门对面平房一大间出租给乙方,房租费为一年6000元(大写:陆仟元整)。房租费到期后,根据市场房费价格涨落。
    2:房费半年一交,到期后提前一月交房费。如果不租也要提前一月声明。
    3:如房屋有拆迁,应退还自拆迁之日以后的租赁费。
    4:乙方在未违约,甲方不得随意终止合同,如甲方违约,将赔偿乙方转让资金。


    甲方签字:
    乙方签字:
    2008年3月5日

    ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    附着说明:这个房屋是我转让过来的,转让时的剩余使用日期是到08年5月29日,我们签署的合同按照当时双方协议的是从5月30日开始实施的。
    2008.05.10 17:07:43
    点赞
  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    对 ,你的看法没错,租金涨落是指本租赁期到期后的新租期的租金可以协商,本租赁期的租金已经确定了,不可涨价。
    2008.05.07 10:00:41
    点赞
  • 熊立民律师
    服务地区:上海-上海
    前面看得太粗勒,今天仔细看了一下,觉得房东这个讲法有理由。因为3月5日签合同讲到期后可以调整,到期是什么概念?无非两次付款时间,第一次付款,即4月29日就是到期日,所以,这个时候是可以调整的,不过市场行情涨落是要举证的,房东不能举证,可以按照3000元付。抱歉,之前看得太粗太快,回答不够准确,向你道歉。合同本身也模糊,容易看走眼。
    2008.05.12 01:07:38
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
造成建房负责人与其产生纠纷,是否可以在会计师事务所对房子进行造价评估,要求其余三人缴纳剩余房款?
我的私房于2002年10月10日被开发商拆迁,今年4月10日该交新房了,可对方突然说要我补楼层质差,楼梯地板砖,楼梯不锈钢扶手,楼梯阳台防护拦,等共计10000
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房产过户给未成年儿子要怎么办?交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为:1. 签订转让或赠与合同,父母双方签字;2. 提交申请材料到房产局;3. 缴纳税费;4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
自己办房产证怎么办理
房产证办理 0
房产中的四费和四金是什么,法律是如何规定的
房产四费四金复杂,处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同,明确费用标准;交易时核对清单,确保无误;遇纠纷及时诉诸法律,维护权益。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房屋基地面积的测量以墙体或屋檐滴水为准。
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
重建房屋四邻不签字
若四邻不签字导致重建房屋争议,可首先尝试与邻居沟通协商,了解他们的顾虑并寻求解决方案。若协商无果,可请村委会或居委会调解。调解仍不成,可考虑通过法律途径解决,如
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
刚刚
荣兆栋律师
近期帮助 10547 人
签的是劳务合同,现在食堂被第三方承包了,我现在还没有退休还处于交金状态,如果不做单位可以赔偿吗
刚刚
刘政律师
近期帮助 2211 人
打人怎么赔偿对方
刚刚
陈世炫律师
近期帮助 25499 人
已经付款了,怎么样找合适的律师?
1分钟前
于春霞律师
近期帮助 4749 人
对方对公账户涉嫌诈骗,已经往对方账户转3万元,这种情况能对对方提起民事诉讼吗?
2分钟前
金志刚律师
近期帮助 4918 人
你好,拖欠工资一个月的我可以申请什么赔偿
2分钟前
于非律师
近期帮助 8804 人
2004年公职人员承包集体土地违法吗
3分钟前
揭志文律师
近期帮助 70440 人
我贷款签了合同对方说要验资怎么办我不想带了他说要告我
4分钟前
颂威律师
近期帮助 17907 人
孩子在学校打篮球无意中碰到另一个孩子导致受伤,以后对方有任何问题我们不再承担责任。这个证明怎么写?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询