请问律师，像这种情况，过错方是谁呢？我们当时口头答应租给对方，现在不愿意租，我们的口头话有法律约束吗？还有就是我们要求租客7月底要搬出，对方如果不搬，我们该怎么做呢？谢谢曾律师。
更新时间：2007-07-11 12:17:22
问题描述：
我与男友于07年04月05日通过金百鑫地产购置宝安宝民二路翠景居的房屋一套，并于当日与业主及中介协商签订了三方合同，此房于5月30日已将房产过户到我方，并且我方从6月15日就开始扣款供房了。此房在我们购买前也就是3月份原业主已将此房租出（租金1900元），并且签合同时已与租客协商好说此房以卖为主，如果卖出后业主不愿意租，合同即将终止。可是现在我们手续办完后，租客却不愿意搬出。昨日我们与原业主及中介联系，对方居然把责任推予我方，说我方当时口头答应了继续租予客户，确实当日我们是说了一句可以租，但是我们考虑后于4月中旬就通知了中介及业主，要其告知租客我方不租，需自住，对方也答应了，说7月份搬出，现在却反毁就是不搬走。
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