该协议是转让还是转包呢？是否有效？

更新时间：2007-06-12 20:04:44

问题描述：

转让协议 1996年周某将3.4亩承包地以7000元转让给同村李某，由于4年后该地到期，协议约定4年后归时，李某以周某的人口顶着再种5年，若不归，则永久归李某所有。此协议未经村委同意

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闫光曦律师
服务地区：山东-济宁

咨询者：
　　该协议应认定为转包。根据《中华人民共和国土地承包法》第三十七条的规定，采取转包方式流转的，可不经发包方同意；但应向发包方备案。转包有效。但转包的期限，应依法在承包方剩余的承包期内。超过此期限的转包无效。此复。
　　　闫律师 6.12

2007.06.12 20:04:44

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