二手房买卖约定的交房日期之前的租金给原房主的依据是什么？
更新时间：2007-05-31 18:49:56
问题描述：
谢谢您在百忙之中给我解答。
1.到5月16日止，买方只付了房款的一半还不到；
2.买卖契约上约定“该房毁损、灭失风险自房屋正式交付之日（即6月11日）起转移给买方。”
3.卖方只卖房而没有卖家具，在交房之前产权是买方的，但房屋内的其他财产是卖方的；
考虑以上三个方面，依据是否是交房之日才是房产转移之日，在此之前买方只是得到了产权，而并没有得到房产，所以并没有房产的使用权及收益权。是这样吗？请给我指导，万分感谢！
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