我能不能要求开发商退还多交的购房款？如果能，我应该通过什么途径要回多交的购房款呢？
更新时间：2007-05-26 23:31:04
问题描述：
我所购买的商品房发生缩水——《商品房买卖合同》约定的面积是143.45平方米,测绘报告上的是139.94平方米，相差3.51平方米,开发商说这个误差属于正常范围，多交的购房款没有退。他们说的正常范围就是在《商品房买卖合同》的第五条 面积确认及面积差异处理中的这么一个约定
“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：合同约定面积与产权登记面积误差在±3%以内，双方互不补退购房款；误差绝对值超过3%时，超出3%部分按合同约定价格多退少补购房款。”
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