请问我是否应退回押金给租客？盼急复，谢谢！

更新时间：2008-04-24 14:37:21

问题描述：

本人是业主与承租人签订合同有效期限是半年,现才2个月,但出租屋出现被人盗窃损失近二万元,现租客要求退押金并提前终止合同条款,但签合同时备注附加条件是“合同期内乙方不能提前解约,乙方提前解约押金不退回”因租赁合同第五条注明，乙方要求提前解除的，甲方有权没收押金作为赔偿。

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罗恩才律师
服务地区：四川-成都

反映当事双方的真实意思，甲方可以要求赔偿。

2008.04.22 22:03:42

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但业主已经退步愿意退一半给租客了,但租客还不愿意

2008.04.22 22:07:26

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但问题在如果业主没办理房屋出租登记,业主需赔偿吗?谢谢

2008.04.22 22:20:41

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租客说因出租被盗损失较大,强烈要求业主要负一半责任,租客出租房内被盗失窃房东是否该承担责?

2008.04.22 22:23:07

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罗恩才律师
服务地区：四川-成都

指业主

2008.04.22 22:11:56

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杨永胜律师
服务地区：上海-上海

1、承租人（租客）在租赁房屋被盗的事实能否确定，是否有证据可以证明。

2、即使确认承租人在租赁房屋内被盗，一般情况下，出租人是没有责任的，承租人也不能以此为由解除合同。如果承租人坚持要解除合同，则出租人可以依合同约定，不返还押金。

2008.04.23 00:15:28

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孟庆红律师
服务地区：江苏-南京

同意楼上观点

2008.04.24 13:50:45

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成永律师
服务地区：河南-郑州

2008.04.24 14:37:21

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