我已缴了一年房租及管理费＼两个月房租的保证金，我想退租，管理公司及商铺购买者均不同意，我该怎么办？请给予指教，谢谢您了！
更新时间：2007-04-11 18:17:06
问题描述：
我在某商场租了一个商铺，该商铺已卖给个人，商铺有管理公司管理，承租一年，因经营不善，我提出退租，可是管理公司拿出三方签订合同说，不经出租人同意不得退租．可是经营有风险，况且合同规定又不得转租（合同是一份格式合同），我认为我退租并没有影响出租方的未得利益，这份合同显失公平，应为无效合同，对吗？
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