出租人违约拒退房租，我如何维权？我可以要求哪些补偿？何时提出诉讼为？还要收集哪些证据？
更新时间：2007-04-07 17:11:17
问题描述：
我租用了一间部队的房产，出租人提出自己对此房具有使用权（房屋中介机构也对此提出了书面保证），入住时约定合同一年，租金季付。我是07年2月7日入住的，在4月3日突然接到部队的书面通知，说明此房早已不归出租人使用，部队方面要回收给其他人员使用，要求我们在五一之前必须搬离，否则责任自负。我不知道出租人和部队之间的纠葛，也认为继续住下去会对自己财产造成损失，为了能在五一前找到房子，现在必须开始寻找新房源。入住时我们有协议说明任何一方有特殊情况可以要求解除合同，双方协商解决，因此我向出租人提出疑议，要求近期搬出，出租人以“部队不敢采取措施”为理由要求我必须住满一季度，否则说我违约拒决退还剩余时间的租金。现在搬家要承担不少费用，而且时间非常仓促，我已经和出租人协商，但是她态度非常强硬,没有丝毫进展。
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