关于律师函的法律效力

更新时间：2009-11-24 10:27:08

问题描述：

我有一房子出租,对方在租期已到,不续租的情况下,将他的大量东西摆在里面,致使该房子我一直无法处理,通过律师协商也无果,于是我想先发一个律师函给对方,大致内容是:现决定收回房子,房内物品请自行搬走,如若不搬,视为无主,由房主处理. 请问,这样的函在今后的纠纷中是否能使我免责,也就说,如果对方以后向我索物,这个函就是我的证据?

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熊立民律师
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你找个地方堆起来，到时候他来找，没有，打官司问你要也赢不了，因为没有证据证明放了什么。实在不行，还给他。
提存、起诉是没错的，但是讲这个话的，自己都没有办过提存。公证处当然不同意提存，因为这个财产产权不明，还有纠纷，公证处当然不敢做。打官司，对方下落不明，公告送达，到判决书生效差不多半年，这期间你不能动。合适吗？我叫你扔掉他是知道所有的法律，也经历过这样的事情，总结教训，避免书呆子气的经验之谈。可惜，你听不进去。

2008.04.15 10:35:05

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谢谢熊律师,有人说,这样的情况我最好提存与起诉,请问是否必需这样麻烦?

2008.04.14 17:02:49

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但是提存很麻烦,里面东西很多,住了四到五年,什么东西都有,还有红木家俱,我问过了,当地公正处根本不给办提存,让我直接起诉,可是我想,起个什么诉啊,我家里面放的东西,当然我才有处置权,他说是他的,那他有证据吗?真有证据的话,也是他错在先,要起讼也是他,我费什么神?
众位好心的律师们,大家说是不是这样的?

2008.04.14 21:26:28

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多谢熊律师指点!
其实,我与你想得差不太多,
只是以防万一多问问,
我在现实生活中请的律师也是这样说的,
让我不要管他,不要多想.
我现在有几桩麻烦事,
别人都是看到我有了好处就来分一杯,
可能都要通过法律解决,
曾在这里问了几个问题,
得到熊律师的耐心解答.
谢谢了,祝您工作顺利!!!
当然也非常感谢其他回答的律师!

2008.04.15 11:38:51

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

可以这样做。即使你现在马上全部扔掉，他也没有办法，他无法证明在你家里放了什么。

2008.04.14 10:03:45

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

应当办理提成.

2008.04.14 17:37:40

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熊立民律师
服务地区：上海-上海

2008.04.15 17:41:46

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赵明堂律师
服务地区：广西-南宁

这样做非常稳妥。这是你在处理问题过程中行使告知义务，是一种证据。对于纠纷的处理，证据是非常重要的，有时候本来合理合法的事情，由于证据不足，最后反而陷入被动。

2009.11.24 10:27:08

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