我想请教律师，我不是这个单位的职工，想买他们的房子，在买房过程中该注意什么，并且针对出现的办证困难和一房多售情况，在购房合同中该如何解决？谢谢！
更新时间：2007-04-01 20:44:16
问题描述：
律师，您好！
我于近日准备购买房屋一套，该房屋是当地一个事业单位的集资建房。据了解，该房屋的建设双方原定由投资方（事业单位）负责办理土地使用和房屋产权两证，然后给承建方部分房屋抵做工程款。现因办证出现困难，导致承建方拿不到工程款，工程停滞，民工工资也发生拖欠。（截至停工时，该楼房主体已经完工。）后果是承建方自行出售房屋，收取购房款，而且，该单位也进行销售，出现了一房多售现象。
现在，据该单位和承建方讲，双方已经达成协议，将于近期继续开工建设，并继续办理两证，如果要购房，要求一次性付清房款。
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