请问1。此房是否应属于母亲和我们子女们的共同财产？2。我母亲和这位朋友的合同没有我们子女签字是否属于无效合同？3。合同中没有规定违约金，如果违约，违约金如何计算？
更新时间：2007-03-30 11:27:18
问题描述：
律师你好，我老家有一套房产，产权证的名子是我父亲，父亲去世后土地证才办下来，土地证的名子后来就是我母亲的名子。父亲去世后母亲来苏和我们住，老家的房子让一位朋友代为管理。母亲后来与这么朋友签定房屋买卖合同，此人付了一部分房款，还有部分没有付完，我们子女知道此事后不同意卖此房，现母亲也后悔了。请问1。此房是否应属于母亲和我们子女们的共同财产？2。我母亲和这位朋友的合同没有我们子女签字是否属于无效合同？3。合同中没有规定违约金，如果违约，违约金如何计算？
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