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请问我是否要退钱给他.
更新时间：2007-02-12 17:56:26
问题描述：
律师你好:我打算把房子买出去,有一个客人看中了表示购买.我当时收了他4000元订金,也写了收条给他,内容如下: 收条 今收到XXX先生购买中山市XXXXX房的订金人民币4000元.落订后,7天内办理房屋买卖的签约手继. 现在7天时间已经过了,对方叫我退回订金给他,如果不给他,他就要告我.
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
易小刚律师
服务地区：广东-中山
我认为该费用退还较合适，理由有两点：
１、定金和订金是有区别的，定金是违约金，订金是预付款，既然是预付款，那交易未成立则需退款；
２、定金是违约方须承担的违约责任，如果你们约定的是定金，如果你有证据证明是对方违约不买，则不需要退还；如果有证据显示是你不卖，则需要双倍返还。
2007.02.12 17:56:26
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